Wir kaufen Ihre Immobilie im Kreis Hamburg!
Erhalten Sie ein persönliches Angebot – schnell, unkompliziert, sicher und diskret. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Wenn der Immobilienbesitz zur Last wird
Sie möchten Ihre Immobilie so schnell wie möglich verkaufen, weil Sie der Besitz finanziell, emotional und zeitlich belastet. Unserer Erfahrung nach sind häufigsten Gründe dafür folgende Situationen:
Immobilienerben
– Besitz soll meistens schnellstmöglich veräußert werden
– wollen Immobilie nicht selbst beziehen
– andauernder Besitz würde die Verpflichtung bedeuten, laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten stemmen zu müssen
Veränderte Lebenssituationen
– Jobwechsel mit örtlicher Veränderung
– genereller Wunsch nach einem Wegzug
– Kinder werden flügge, wodurch sich das Haus zu groß und leer anfühlt
Schlechter Zustand
– Finden eines Käufers scheint aussichtslos
Scham
– wollen der Außenwelt nicht die Türen öffnen
– trauen sich deswegen keinen Verkauf anzustoßen
Wie wir Ihnen die Last Ihres Immobilienbesitzes abnehmen
4 Gute Wände ist ein Hamburger Familienunternehmen, das sich auf die Revitalisierung von renovierungsbedürftigen Immobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen zeichnet sich durch eine offene, klare und vor allem schnelle Arbeitsweise aus, was eine Kaufabwicklung innerhalb kürzester Zeit möglich macht.
Kaufprozess
1. Sie nehmen Kontakt zu uns auf und nennen uns die Eckdaten Ihrer Immobilie (Adresse, Baujahr und Wohnfläche)
2. Wir besichtigen nach Absprache die Immobilie
3. Es wird sich umgehend zum aktuellen Wert beraten, sodass Ihnen innerhalb kürzester Zeit (1-2 Tage) ein verbindliches Kaufangebot gemacht werden kann
6. Sie bekommen sofort den Kaufpreis ausgezahlt und alle Verpflichtungen der Immobilie sind Ihnen abgenommen
5. Der Kaufvertrag wird aufgesetzt, Sie prüfen ihn in Ruhe und können ihn dann direkt unterzeichnen.
4. Sie sagen uns, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist (z.B. späterer Übergabezeitpunkt oder eine Vorauszahlung) – Diese Wünsche nehmen wir in den Kaufvertrag auf.
Kaufprozess
1. Sie nehmen Kontakt zu uns auf und nennen uns die Eckdaten Ihrer Immobilie (Adresse, Baujahr und Wohnfläche)
2. Wir besichtigen nach Absprache die Immobilie
3. Es wird sich umgehend zum aktuellen Wert beraten, sodass Ihnen innerhalb kürzester Zeit (1-2 Tage) ein verbindliches Kaufangebot gemacht werden kann
4. Sie sagen uns, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist (z.B. späterer Übergabezeitpunkt oder eine Vorauszahlung) – Diese Wünsche nehmen wir in den Kaufvertrag auf.
5. Der Kaufvertrag wird aufgesetzt, Sie prüfen ihn in Ruhe und können ihn dann direkt unterzeichnen.
6. Sie bekommen sofort den Kaufpreis ausgezahlt und alle Verpflichtungen der Immobilie sind Ihnen abgenommen
4 Gute Wände vs. klassische Makler
Hier gibt es ganz entscheidende Unterschiede:
4 Gute Wände
Klassische Makler
Zeit
Kaufangebot innerhalb von 1-2 Tagen, Kaufabwicklung kann dann sofort passieren
Kaufangebot von Interessenten lässt oft auf unbestimmte Zeit auf sich warten; Entscheidungsfindung kann bis zu 1 Jahr dauern
Kommunikation
max. 24 Stunden Antwortzeit; familiär und persönlich; Sie haben unsere volle Aufmerksamkeit
Antwortzeit ist oft abhängig von der Lukrativität des Geschäfts; unpersönlich und anonym; Antwortzeit durchschnittlich bis zu 5 Tagen (oder leider gar nicht)
Ihr Verkaufspreis
Sie erhalten den Marktwert der Immobilie mit sofortiger Auszahlung
Sie erhalten den Marktwert oder den ausgehandelte Kaufpreis mit dem neuen Käufer. Zusätzlich fallen häufig hohe Maklerprovisionen an.
Aufwand
Minimal, da sie uns die Immobilie so übergeben können, wie sie ist; Sie können uns eine Eigentümervollmacht geben und wir kümmern uns um alle Nachweise und Dokumente für Sie
Schönheitsreparaturen oder Renovierungen sind oft vor dem Verkauf nötig; Exposé muss aufbereitet werden, Fotos, sämtliche Dokumente und Nachweise der Immobilie werden gefordert
Ihre Wünsche
Wir können verstehen, dass manche Eigenheime auch einen großen emotionalen Wert bedeuten. Haben sie Wünsche zur Zukunft Ihrer Immobilie, dann werden wir diese in der Renovierung bestmöglich berücksichtigen.
Extrawünsche sind oft nicht willkommen und verkomplizieren den langwierigen Prozess zusätzlich.
4 Gute Wände vs. klassische Makler
Hier gibt es ganz entscheidende Unterschiede:
Zeit
Kommunikation
Ihr Verkaufspreis
Aufwand
Ihre Wünsche
Ihre direkten Ansprechpartner
Geschäftsführer
Geschäftsführer
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Geben Sie Ihre Kontaktdaten an, damit wir uns umgehend bei Ihnen melden können.
Beispiel unserer Arbeit
Man beachte, dass die Vorher-Bilder hier vorzeigbar gewählt wurden. In anderen Fällen ist das Zeigen der Vorher-Situation nicht gewünscht. Wir respektieren die Privatsphäre natürlich.
Haus in Norderstedt
Ausgangslage:
2 Enkelkinder wollten das geerbte Haus ihrer verstorbenen Oma schnellstmöglich verkaufen, um keinen Verfall zu riskieren und keine Betriebskosten tragen zu müssen. Selbst wollten sie es nicht beziehen. Auch wohnten sie weit entfernt, sodass eine Anfahrt schwer einzurichten war, um sich um die Immobilie zu kümmern. Ein Makler kam für sie nicht in Frage, da sie keine zusätzlichen Kosten auf sich nehmen wollten. Zudem wollten sie den “Stress” nicht, sich kontinuierlich mit dem Makler zum Kaufpreis und möglichen Käufern abstimmen zu müssen.
Ergebnis:
Die Enkel nahmen Kontakt zu uns auf, wir vereinbarten einen einzigen Termin zur Sichtung und schon am nächsten Tag bekamen sie unser verbindliches Kaufangebot. Beiderseits wurde unterschrieben, sodass sie innerhalb weniger Tage das Haus verkauften und direkt im Anschluss den Kaufpreis dafür erhielten. Genaue Wünsche zur Renovierung gab es nicht. Gemacht haben wir daraus nach unseren Vorstellungen ein wunderschönes neues Eigenheim für eine Familie:
Unsere Zusammenarbeit auf einen Blick:
Sichere und schnelle Kaufpreiszahlung
Verbindlichkeit, wir nehmen Sie und Ihre individuelle Situation ernst
Beratung durch erfahrene Immobilienexperten
Ihre Zeitersparnis, unsere schnelle Arbeitsweise
Vertrauenswürdiger Umgang auf Augenhöhe
Nennen Sie uns jetzt die Eckdaten Ihrer Immobilie und wir melden uns unverzüglich bei Ihnen mit genauen Details zum weiteren Vorgehen!