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Wir kaufen Ihre Immobilie im Kreis Hamburg!

Schnell, unkompliziert, sicher und diskret

Dieser Service ist absolut kostenlos & unverbindlich für Sie

Wenn der Immobilienbesitz zur Last wird

Sie möchten Ihre Immobilie so schnell wie möglich verkaufen, weil Sie der Besitz finanziell, emotional und zeitlich belastet. Unserer Erfahrung nach sind häufigsten Gründe dafür folgende Situationen:

Immobilienerben

– Besitz soll meistens schnellstmöglich veräußert werden
– wollen Immobilie nicht selbst beziehen
– andauernder Besitz würde die Verpflichtung bedeuten, laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten stemmen zu müssen

Veränderte Lebenssituationen

– betrifft z.B. ältere Menschen, die sich nicht mehr ausreichend um Haus und Hof kümmern können
– Jobwechsel mit örtlicher Veränderung
– genereller Wunsch nach einem Wegzug
– Kinder werden flügge, wodurch sich das Haus zu groß und leer anfühlt

Schlechter Zustand

– zu verkaufende Immobilie ist in einem (zu) schlechten Zustand
– Finden eines Käufers scheint aussichtslos

Scham

– evtl. schämen sich die Immobilienbesitzer für ihre Unordnung
– wollen der Außenwelt nicht die Türen öffnen
– trauen sich deswegen keinen Verkauf anzustoßen

Wie wir Ihnen die Last Ihres Immobilienbesitzes abnehmen

4 Gute Wände ist ein Hamburger Familienunternehmen, das sich auf die Revitalisierung von renovierungsbedürftigen Immobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen zeichnet sich durch eine offene, klare und vor allem schnelle Arbeitsweise aus, was eine Kaufabwicklung innerhalb kürzester Zeit möglich macht.

Dieser Service ist absolut kostenlos & unverbindlich für Sie

Kaufprozess

1. Sie nehmen Kontakt zu uns auf und nennen uns die Eckdaten Ihrer Immobilie (Adresse, Baujahr und Wohnfläche)

2. Wir besichtigen nach Absprache die Immobilie

3. Es wird sich umgehend zum aktuellen Wert beraten, sodass Ihnen innerhalb kürzester Zeit (1-2 Tage) ein verbindliches Kaufangebot gemacht werden kann

6. Sie bekommen sofort den Kaufpreis ausgezahlt und alle Verpflichtungen der Immobilie sind Ihnen abgenommen

5. Der Kaufvertrag wird aufgesetzt, Sie prüfen ihn in Ruhe und können ihn dann direkt unterzeichnen.

4. Sie sagen uns, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist (z.B. späterer Übergabezeitpunkt oder eine Vorauszahlung) – Diese Wünsche nehmen wir in den Kaufvertrag auf.

Kaufprozess

1. Sie nehmen Kontakt zu uns auf und nennen uns die Eckdaten Ihrer Immobilie (Adresse, Baujahr und Wohnfläche)

2. Wir besichtigen nach Absprache die Immobilie

3. Es wird sich umgehend zum aktuellen Wert beraten, sodass Ihnen innerhalb kürzester Zeit (1-2 Tage) ein verbindliches Kaufangebot gemacht werden kann

4. Sie sagen uns, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist (z.B. späterer Übergabezeitpunkt oder eine Vorauszahlung) – Diese Wünsche nehmen wir in den Kaufvertrag auf.

5. Der Kaufvertrag wird aufgesetzt, Sie prüfen ihn in Ruhe und können ihn dann direkt unterzeichnen.

6. Sie bekommen sofort den Kaufpreis ausgezahlt und alle Verpflichtungen der Immobilie sind Ihnen abgenommen

4 Gute Wände vs. klassische Makler

Hier gibt es ganz entscheidende Unterschiede:

4 Gute Wände

Klassische Makler

Zeit

Kaufangebot innerhalb von 1-2 Tagen, Kaufabwicklung kann dann sofort passieren

Kaufangebot von Interessenten lässt oft auf unbestimmte Zeit auf sich warten; Entscheidungsfindung kann bis zu 1 Jahr dauern

Kommunikation

max. 24 Stunden Antwortzeit; familiär und persönlich; Sie haben unsere volle Aufmerksamkeit

Antwortzeit ist oft abhängig von der Lukrativität des Geschäfts;  unpersönlich und anonym; Antwortzeit durchschnittlich bis zu 5 Tagen (oder leider gar nicht)

Ihr Verkaufspreis

Sie erhalten den Marktwert der Immobilie mit sofortiger Auszahlung

Sie erhalten den Marktwert oder den ausgehandelte Kaufpreis mit dem neuen Käufer. Zusätzlich fallen häufig hohe Maklerprovisionen an.

Aufwand

Minimal, da sie uns die Immobilie so übergeben können, wie sie ist; Sie können uns eine Eigentümervollmacht geben und wir kümmern uns um alle Nachweise und Dokumente für Sie

Schönheitsreparaturen oder Renovierungen sind oft vor dem Verkauf nötig;  Exposé muss aufbereitet werden, Fotos, sämtliche Dokumente und Nachweise der Immobilie werden gefordert

Ihre Wünsche

Wir können verstehen, dass manche Eigenheime auch einen großen emotionalen Wert bedeuten. Haben sie Wünsche zur Zukunft Ihrer Immobilie, dann werden wir diese in der Renovierung bestmöglich berücksichtigen.

Extrawünsche sind oft nicht willkommen und verkomplizieren den langwierigen Prozess zusätzlich.

4 Gute Wände vs. klassische Makler

Hier gibt es ganz entscheidende Unterschiede:

Zeit

4 Gute Wände
Kaufangebot innerhalb von 1-2 Tagen, Kaufabwicklung kann dann sofort passieren
Klassische Makler
Kaufangebot von Interessenten lässt oft auf unbestimmte Zeit auf sich warten; Entscheidungsfindung kann bis zu 1 Jahr dauern
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Kommunikation

4 Gute Wände
max. 24 Stunden Antwortzeit; familiär und persönlich; Sie haben unsere volle Aufmerksamkeit
Klassische Makler
Antwortzeit ist oft abhängig von der Lukrativität des Geschäfts; unpersönlich und anonym; Antwortzeit durchschnittlich bis zu 5 Tagen (oder leider gar nicht)
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Ihr Verkaufspreis

4 Gute Wände
Sie erhalten den Marktwert der Immobilie mit sofortiger Auszahlung
Klassische Makler
Sie erhalten den Marktwert oder den ausgehandelte Kaufpreis mit dem neuen Käufer. Zusätzlich fallen häufig hohe Maklerprovisionen an.
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Aufwand

4 Gute Wände
Minimal, da sie uns die Immobilie so übergeben können, wie sie ist; Sie können uns eine Eigentümervollmacht geben und wir kümmern uns um alle Nachweise und Dokumente für Sie
Klassische Makler
Schönheitsreparaturen oder Renovierungen sind oft vor dem Verkauf nötig; Exposé muss aufbereitet werden, Fotos, sämtliche Dokumente und Nachweise der Immobilie werden gefordert
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Ihre Wünsche

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Wir können verstehen, dass manche Eigenheime auch einen großen emotionalen Wert bedeuten. Haben sie Wünsche zur Zukunft Ihrer Immobilie, dann werden wir diese in der Renovierung bestmöglich berücksichtigen.
Klassische Makler
Extrawünsche sind oft nicht willkommen und verkomplizieren den langwierigen Prozess zusätzlich.
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Ihre direkten Ansprechpartner

Philip Steen,
Geschäftsführer
Dirk Fuhlhage,
Geschäftsführer

Klicken Sie jetzt auf die Details Ihrer Immobilie, die Sie gern verkaufen möchten:

Beispiel unserer Arbeit

Man beachte, dass die Vorher-Bilder hier vorzeigbar gewählt wurden. In anderen Fällen ist das Zeigen der Vorher-Situation nicht gewünscht. Wir respektieren die Privatsphäre natürlich.

Haus in Norderstedt

Ausgangslage:

2 Enkelkinder wollten das geerbte Haus ihrer verstorbenen Oma schnellstmöglich verkaufen, um keinen Verfall zu riskieren und keine Betriebskosten tragen zu müssen. Selbst wollten sie es nicht beziehen. Auch wohnten sie weit entfernt, sodass eine Anfahrt schwer einzurichten war, um sich um die Immobilie zu kümmern. Ein Makler kam für sie nicht in Frage, da sie keine zusätzlichen Kosten auf sich nehmen wollten. Zudem wollten sie den “Stress” nicht, sich kontinuierlich mit dem Makler zum Kaufpreis und möglichen Käufern abstimmen zu müssen.

Ergebnis:

Die Enkel nahmen Kontakt zu uns auf, wir vereinbarten einen einzigen Termin zur Sichtung und schon am nächsten Tag bekamen sie unser verbindliches Kaufangebot. Beiderseits wurde unterschrieben, sodass sie innerhalb weniger Tage das Haus verkauften und direkt im Anschluss den Kaufpreis dafür erhielten. Genaue Wünsche zur Renovierung gab es nicht. Gemacht haben wir daraus nach unseren Vorstellungen ein wunderschönes neues Eigenheim für eine Familie:

Unsere Zusammenarbeit auf einen Blick:

Sichere und schnelle Kaufpreiszahlung

Verbindlichkeit, wir nehmen Sie und Ihre individuelle Situation ernst

Beratung durch erfahrene Immobilienexperten

Ihre Zeitersparnis, unsere schnelle Arbeitsweise

Diskretion

Vertrauenswürdiger Umgang auf Augenhöhe

Nennen Sie uns jetzt die Eckdaten Ihrer Immobilie und wir melden uns unverzüglich bei Ihnen mit genauen Details zum weiteren Vorgehen!

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